全国9万棟の分譲マンションの概要データをデータベース化し、検索サービスを行っています。
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規模の比率

1都3県マンションストック(2014年末時点)
規模の比率 (件数ベース) 規模の比率 (戸数ベース)

上の2つグラフは1都3県における分譲マンションの規模別の比率を示したものです。2014年末時点の集計で、左が件数、右が戸数の比率。一見して分かるように件数ベースと戸数ベースで比率が大きく異なります。とくに「30戸以下」と「91戸以上」が顕著です。「30戸以下」は件数で38%を占めていますが、戸数では13%。対して「91戸以上」は件数が14%、しかし戸数では47%と半数弱を占めています。対象を絞り込む際、こうした比率の落差についての配慮が必要でしょう。

そのあたりの状況をより詳しくみていただくために、地域別の比率を掲載します。

「東京一極集中型」といわれる分譲マンションンの立地状況ですが、地域別に分けて「規模の比率」を見ると決して一様でないことが分かります。東京都は小規模タイプでは抜け出ていますが、大型タイプでは3県に押されて気味です。これは用地の取得難からくるもので、東京都に小型の「市街地タイプ」、3県には大型の「ファーミリータイプ」が多くみられます。