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首都圏 分譲マンションの地域別の件数と戸数

(2016年1月時点)

首都圏(1都3県)の分譲マンションストックは2016年1月時点で53,097件、3,219,153戸に達しました。ここでは地域別のストック数を一覧表でご提示するともに、データでまとめた項目別の特性をご紹介します。

ストック数

東京都が抜け出ており、そのシェアは件数で56%、戸数で48%。しかしマンションの規模を示す「平均戸数」は50戸で最少。市街地でまとまった用地を取得できなかったことが要因。

規模と階高

ともに千葉県がトップで「平均戸数」96戸、「平均階高」9階。海浜の埋立地や跡地開発による大型ニュータウンが数多くあり、平均値を押し上げています。

平均築年数

築後経過年数は東京都が23.5年、神奈川県23.4年、埼玉県23年、千葉県21.7年の順でほぼ横並びです。変だなと感じられる方がいらっしゃると思います。それは最近10年間は東京一極集中の傾向にあり、対して3県は右下がりにあることにより平均値を押し上げというわけです。

項目別の集計は市・区別にも行っています。詳細をご覧いただくと、東京都内においてマンション件数トップの世田谷区が規模では最下位であること、戸数でトップの江東区は平均戸数でもトップにいること、それに高経年のトップは渋谷区であることなどなど、気づかなかったヒントとの出会いをお楽しみください。

都県名 地域名 件数 戸数 平均
戸数
平均
階高
平均
築年数
東京都 東京都内 24,931 1,241,370 50 8.4 23.6
都下市郡部 4,527 295,445 65 6.7 23.3
東京都計 29,458 1,536,815 51 7.9 23.5
神奈川県 横浜市 6,723 444,056 66 6.6 23.8
川崎市 3,354 197,635 58 7.0 21.8
相模原市 818 49,480 60 7.4 22.8
県下市郡部 2,849 184,348 65 7.2 24.3
神奈川県計 13,744 875,519 64 6.8 23.4
埼玉県 さいたま市 1,525 99,341 65 7.6 22.7
県下市郡部 4,133 310,304 75 7.7 23.1
埼玉県計 5,645 409,645 72 7.7 23.0
千葉県 千葉市 800 99,511 124 8.3 21.7
県下市郡部 3,450 297,663 92 9.1 21.7
千葉県計 4,250 397,174 93 9.0 21.7
1都3県計 53,097 3,219,153 60
平均戸数
千葉市 124
千葉県下 92
埼玉県下 75
横浜市 66
東京都下 65
神奈川県下 65
さいたま市 65
相模原市 60
川崎市 58
東京都内 49
平均階高
千葉県下 9.1
東京都内 8.4
千葉市 8.3
埼玉県下 7.7
さいたま市 7.6
相模原市 7.4
神奈川県下 7.2
川崎市 7.0
横浜市 6.6
東京都下 6.5
平均築年数
神奈川県下 23.3
横浜市 22.8
東京都内 22.6
東京都下 22.3
埼玉県下 22.1
相模原市 21.8
さいたま市 21.7
川崎市 20.8
千葉市 20.7
千葉県下 20.7
マンション件数
東京都内 24,702
横浜市 6,672
東京都下 4,487
埼玉県下 4,133
千葉県下 3,209
神奈川県下 2,829
川崎市 2,821
さいたま市 1,512
相模原市 817
千葉市 795
マンション戸数
東京都内 1,220,625
横浜市 439,683
埼玉県下 310,304
千葉県下 293,963
東京都下 291,171
神奈川県下 182,552
川崎市 165,011
千葉市 98,725
さいたま市 98,527
相模原市 49,422