Mansionn Stok Data （地域別のストック数を下欄に掲載しています） 東京都には2万棟、100万戸のマンションストックがあります。このうちの8割強が都内23区。マンションの竣工数は経済情勢や地価との連動性が強く、とりわけ地価の高い東京都においてはその兆候が顕著にみられます。オイルショック、バブルの影響による上下の揺れの大きさがそれを示しています。(複数棟で構成されるマンションについても1棟で示しています） ●築年帯別の比率　築20年以上のストックが4割強 左図は築年数を10年単位に分けてその比率を示したもの。バブル期にあたる＜築10〜20年未満＞に大きな落ち込みがみられます。メンテナンス需要の面でみると、4割強のシェアもつ築20年以上のストックが今後のターゲットになるでしょう。 地域別のストック数では、都内の世田谷、大田、江東、港、新宿の各区、都下では八王子、多摩の両市が上位です。 ●マンションの規模　都内は46戸、都下62戸 用地の取得難によりマンションの規模は小型化の傾向にありますが、東京都においては90年後半やや持ち直しの傾向がみられます。これは建ぺい率の緩和による高層化の進展、とりわけ化超高層マンションの供給増が最大の要因です。 地域別平均戸数 　東京都全域　　　　　　48戸 　都内23区　　　　　　　　46戸 　都下　　　　　　　　　　　 62戸 ●超高層マンション　江東、中央、新宿の3区で4割強 超高層マンション 東京都の超高層マンションのストックは74棟、2万戸弱あります。右肩上がりの傾向はしばらく続くものと予測されます。地域別では、江東区、中央区、新宿区の順に多く、この3区で４割強を占めています。 市区別のマンションストック(複数棟のマンションも1棟として示しています） 都内23区のマンション数：18,385 地区名 マンション数 地区名 マンション数 地区名 マンション数 足立区 762 品川区 902 千代田区 273 荒川区 299 渋谷区 1098 豊島区 689 板橋区 1069 新宿区 1160 中野区 620 江戸川区 547 杉並区 991 練馬区　 840 大田区 1204 墨田区 556 文京区 756 葛飾区 599 世田谷区 1950 港区 1139 北区 440 台東区 535 目黒区 796 江東区 703 中央区 457 都下のマンション数：3,516 地区名 マンション数 地区名 マンション数 地区名 マンション数 昭島市 62 狛江市 78 東大和市 46 あきる野市 3 立川市 173 日野市 116 稲城市 65 多摩市 222 府中市 279 青梅市 151 調布市 253 福生市 58 清瀬市 42 西東京市 168 町田市 200 国立市 94 八王子市 398 三鷹市 216 小金井市 135 羽村市 39 武蔵野市 250 国分寺市 118 東久留米市 85 武蔵村山市 6 小平市 127 東村山市 126 西多摩郡奥多摩町 6 東京都のマンション数　21,901　　　　　　１棟平均戸数　48戸 2003年12月現在　★住居表示による入力が完了しているのは2002.12までの竣工物件