大規模修繕	株式会社マンションデータサービス（2005年1月掲載）
ダイア管理　大規模修繕ローン開発 りそな銀と提携、無保証で
ダイア管理（東京都新宿区）とりそな銀行（大阪府大阪市）はこのほど、提携して「マンション管理組合向け共用部分リフォームローン」の運用を開始した。 　同行が、同社の管理受託先のマンション管理組合に対して大規模修繕工事の資金として最高１億円まで融資する。りそな保証（株）による保証を受ける必要はあるものの、担保や保証人、管理組合理事長個人の実印などは必要ない。法人格をもたない管理組合を対象に、実質無担保無保証の融資を大手銀行が行うのは極めて珍しいという。 　同ローンを利用できるのは、同行本店エリア内にあり、戸数２０戸以上の居住用マンションの管理組合。法人・非法人は問わないが、管理者などが当該マンションに居住している区分所有者の中から選任されていることや、直近１年間の管理費・修繕積立金の滞納率が１０％以内であることなどが条件となる。 　融資金額は１００万円から１億円の間で、対象となる工事費の８０％以内。毎月の返済額は、修繕積立金の毎月徴収額の８０％以内などとする必要がある。 　返済期間は２・３・５．７．１０年のいずれかを選択し、金利は借入日の同行の所定金利を適用する。１月４日現在の適用利率は、返済期間２年で２．００％、３年２．２５％、５年２．７０％、７年３．２０％、１０年３．４０％となっている。 　同社は、同ローンは管理組合に対して提供する「付加価値としてのサービスの一環」であり「これによって顧客の満足度や管理組合のダイア管理に対する認知度を高めることが狙い」という。また、「利用可能なエリアなどについても可能な限り弾力的に対応していきたい」と話している。 　同ローンの問い合わせ先は同社・電話０３（３２０４）８７３１、ホームページhttp://www.dia-kanri.jp/。（住宅新報２００５．１．１８号）