東京都の分譲マンション

株式会社マンションデータサービス調べ（2018.1時点）

東京都 TOKYO	地域名	件数	戸数	平均 戸数	平均 階高	平均 築年数
	東京都内	25,431	1,278,442	50	8.9	25.6
	都下市郡部	4,603	302,876	66	7.0	25.2
	東京都計	30,034	1,581,318	53	8.1	25.4

地域名	件数	戸数	平均 戸数	平均 階高	平均 築年数
荒川区	442	26,850	61	10.2	23.5
葛飾区	758	38,057	50	7.7	24.8
江戸川区	746	45,371	61	12.0	21.9
江東区	1,056	102,799	97	11.0	23.1
港区	1,486	88,077	59	10.8	29.6
渋谷区	1,359	57,409	42	7.4	30.2
新宿区	1,565	77,113	49	8.4	28.0
杉並区	1,367	51,786	38	6.1	27.5
世田谷区	2,476	93,064	38	5.8	27.9
千代田区	434	22,833	53	10.8	25.4
足立区	1,006	58,968	59	8.4	24.5
台東区	836	36,869	44	10.8	23.1
大田区	1,724	82,163	48	7.2	25.2
練馬区	1,195	54,462	46	6.5	24.2
中央区	814	58,346	72	11.9	21.5
中野区	901	35,125	39	6.8	27.6
板橋区	1,417	72,131	51	7.4	26.7
品川区	1,271	71,515	56	8.6	25.9
文京区	1,114	46,881	42	9.2	25.3
豊島区	966	46,622	48	8.6	27.5
北区	642	32,758	51	8.8	24.3
墨田区	856	40,678	48	9.6	22.7
目黒区	1,000	38,565	39	6.6	29.2
都内計	25,431	1,278,442	50	8.9	25.6
市・郡名	件数	戸数	平均戸数	平均階高	平均築年数
あきる野市	4	143	36	5.5	23.7
稲城市	89	9,362	105	7.6	21.4
羽村市	54	2,592	48	6.5	24.0
国分寺市	155	8,689	56	7.0	25.1
国立市	129	5,812	45	6.8	21.8
狛江市	101	6,619	66	6.3	26.7
三鷹市	297	14,008	47	6.9	25.4
小金井市	173	7,682	44	6.7	25.4
小平市	168	10,942	65	6.0	23.7
昭島市	81	7,772	96	7.4	23.1
清瀬市	52	4,004	77	7.1	25.9
西多摩郡	6	229	38	4.7	32.5
西東京市	222	15,152	68	6.7	24.3
青梅市	182	8,212	45	6.7	26.6
多摩市	271	23,620	87	6.7	26.6
町田市	264	21,018	80	7.2	22.0
調布市	335	21,794	65	9.2	25.0
東久留米市	99	7,366	74	6.2	25.0
東村山市	158	10,169	64	6.7	28.0
東大和市	61	6,084	100	7.8	24.8
日野市	145	10,697	74	6.7	24.6
八王子市	510	43,399	85	8.0	23.9
府中市	404	24,409	60	7.8	21.6
武蔵村山市	8	325	41	4.6	29.3
武蔵野市	339	16,127	48	6.4	29.1
福生市	73	3,204	44	6.5	27.1
立川市	223	13,446	60	7.0	25.2
都下計	4,603	302,876	66	7.0	25.2
総計	30,034	1,581,318	53	8.1	25.4

東京都の分譲マンションストックは2018年1月時点で30,034件、1,581,318戸あり、1都3県におけるシェアは件数ベースで56％、戸数ベースで48％と約半分を占めています。さらに最近10年間の竣工物件のシェアを調べると件数61％、戸数54％と差を広げています。流れは都心回帰へ向かっていますが、分譲マンションが資産運用の対象として買われていることも否定できません。

◆ストック件数は世田谷区がトップ、しかし・・・・。
「件数」は世田谷区が2,476件でトップ、都内の1割弱を占めています。しかし「平均戸数」は37戸、「平均階高」5.6階でともに都内で最下位。住宅街に溶け込むように建つ小型マンションが多いのが特色です。

◆ストック戸数は江東区がトップ、湾岸エリアに超高層が・・
「戸数」は江東区が102,799戸でトップ.「平均戸数」9７戸,「平均階高」11階でともに都内トップクラス。豊洲、東雲、有明の湾岸エリアに超高層マンションが多くみられます。

◆平均階高は中央区が11.9階でトップ、新市街地での大量建設で若返り・・。
「平均階高」は中央区が11.9階でトップ。都心のオフィッス街に建つ高経年のマンションに加え、近年は勝どき、月島、晴海の新市街地に数多く建ったことで「平均築年数」が21.5年と若返っています。

◆平均築年数は渋谷区が30.2年、近年竣工数が減少し・・。
「平均築年数」は渋谷区が30.2年で都内最高年。用地の取得難により近年竣工数が減少し、築年数を押し上げています。

◆ご存知ですか。杉並区のマンションは、最寄り駅から徒歩圏が99％・・・。
杉並区は項目にはありませんが「駅から徒歩圏」が99％。区内にＪＲ,私鉄、地下鉄あわせて31の駅があります。