| 築30年以上のマンションの特性と今後の推移（8−4） | Mansion Data Report |
規模の比率 築30年以上マンションの規模は「30戸以上60戸未満」が64％ ●件数ベースでは60戸未満が6割強を占めるも、戸数ベースでは5割を割る ●規模120戸以上の大型マンションが550件あり、戸数ベースで53％を占める |
| ●築30年以上のマンション 規模の比率 | |||||||||||||||||||
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築30年以上のマンションの平均戸数は83戸。しかし件数ベースによる規模の比率では「60戸以上90戸未満」が15％。平均戸数は規模の平均像を示すものではなく、単なる平均値である点が規模の特性といえます。 |
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左表は築30年以上のマンションの件数ベースによる規模別の比率を示したものです。小規模マンションとよばれる「30戸未満」が30％。この内訳をみると「20〜30戸｝が50％、「10〜20戸」40％、「10戸未満」が10％となっています。 「30〜60戸」は34％で、比率では一応トップに位置。都内を中心にした市街地に多く見られます。 「120戸以上」の大型タイプは１４％。公団住宅の郊外型団地が中心です。 |
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左表は戸数ベースによる規模別の比率。件数550の「120戸以上」がここでは53％を占めているのに対して、件数1,193の「30戸未満」のシェアは僅かに7％という歪な状況がみられます。 業務の推進あるいは調査の分析等の際、件数、戸数のどちらを優先するか、判断の難しいところです。 |
| 株式会社 マンションデータサービス（2005年7月発表） |
| 関連資料 規模別にみると、小規模なマンションほど管理組合の活動が停滞していたり、適切な修繕のための体制が不十分と見られるマンションが多い。（東京都住宅局：2003年5月調査より） |
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